Maîtrise d’Œuvre

CONSTRUCTION / RÉNOVATION

CAPRIMM intervient en tant que professionnel du bâtiment afin de mener à bien la mission de Maitre d’œuvre.

Dans le cadre de vos projets de constructions ou de rénovations, CAPRIMM intervient en tant que professionnel du bâtiment afin de mener à bien la mission de Maitre d’œuvre.

Cette mission globale de conduite opérationnelle de votre projet, a pour but de l’encadrer depuis les premières études, la conception puis les travaux. Elle comporte notamment une conduite rigoureuse en matière de coûts, de délais et de choix techniques.

Elle peut englober l’ensemble des étapes de votre projet, depuis les première réflexions et contours, la programmation, la conception, les autorisations administratives (DP, PC, etc.) jusqu’à la réception des travaux de construction ou de rénovation.

Nos équipes garantissent des conseils dans le respect des normes du bâtiment et vous assures une expertise sur mesure en fonction de vos besoins.

La mission de Maitrise d’œuvre est constituée par phases telles que définies par la loi MOP. A chacune de ces phases correspond un degré de précision et une échelle de travail. Enchaînées chronologiquement dans l’ordre de déroulement de la mission de maîtrise d’œuvre, elles sont :

ESQ / DIAG

les études d’esquisse (ESQ) ;
pour le cas particulier d’une mission portant sur une réhabilitation d’existant, la mission esquisse est remplacée par les études de diagnostic (DIAG)

AVP

les études d’avant-projet (AVP) se décomposent en deux sous-phases :

L’avant-projet sommaire (APS)
De préciser la composition générale en plan et en volume. D’apprécier les volumes intérieurs et l’aspect extérieur de l’ouvrage. De proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées. De préciser le calendrier de réalisation et le cas échéant le découpage en tranches fonctionnelles. D’établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux

L’avant-projet définitif (APD)

De déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme. D’arrêter en plans coupes et façades les dimensions des travaux décomposés en lots séparés. De permettre au maître de l’ouvrage d’arrêter définitivement le programme. De permettre l’établissement du forfait de rémunération dans les conditions prévues par le contrat de maîtrise d’œuvre.

PRO

les études de projet (PRO), comportant la réalisation des descriptifs quantitatifs estimatifs (DQE), le tout servant à constituer le dossier de consultation des entreprises ou DCE ;

DCE

La phase dite DCE, ou Consultation des Entreprises, comporte la constitution du dossier d’appel d’offre et de l’ensemble de ses pièces, la conduite de l’appel d’offre ainsi que l’analyse de ses résultats.

ACT

l’assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT),

DET

la direction d’exécution des contrats de travaux (DET), complété en base du visa des études d’exécution ou VISA,

AOR

l’assistance apportée au maître de l’ouvrage lors des opérations de réception (AOR) et pendant la garantie de parfait achèvement ;

Ces missions réglementaires peuvent être additionnées de missions complémentaires telles que :

  • la réalisation des études d’exécution (EXE), couplée avec la réalisation des études de synthèse (SYN),
  • qui viennent alors en remplacement de la mission VISA,
  • la mission d’ordonnancement,
  • de coordination et de pilotage du chantier (OPC),
  • d’autres missions spécifiques à l’objet du marché, pouvant porter sur la signalétique ou le mobilier, la qualité environnementale, l’accompagnement dans des procédures de concertation, etc.

De même, selon l’échelle et le type de votre projet, ces phases peuvent être fusionnées, priorisées.
Ainsi, par exemple, un projet pourra se constituer de deux phases générales, AVP et EXE, pour couvrir plus efficacement les besoins de projet tels que les ravalements, rénovation de locaux, etc. Ces phases se constitueraient alors ainsi :

Avant-Projet

Analyse du projet, des problématiques, des désirs du maître d’ouvrage. Solutions proposées en respect des normes et législations en vigueur.

Rédaction d’un D.C.E (Dossier de consultation des entreprises) composé de :

  • CCTP (Cahiers des clauses particulaires)
  • CCAP (Cahier des clauses administratives)
  • DPGF (Décomposition du prix global et forfaitaire)
  • Lancement d’un appel d’offre pour la consultation des entreprises
  • Visite sur le site avec les différentes entreprises.
  • Réception des offres
  • Analyse des offres
  • Enquête financière des entreprises
  • Rédaction d’un rapport d’appel d’offre.
  • Présentation du rapport au maître d’ouvrage.

Exécution des travaux

  • Rédaction d’un planning.
  • Rédaction d’un plan d’installation de chantier.
  • Organisation des travaux
  • Lancement des travaux avec les entreprises sélectionnées.
  • Suivi de travaux
  • Animation des réunions de chantier
  • Réception des travaux
  • Levée des réserves
  • Validation des factures

CAPRIMM vous assiste et vous conseille
en tant que maître d’œuvre.